Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w miejscowości Koziki 4A, gmina Łomża - zaledwie około 11 km od Łomży.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, łączącej funkcję mieszkaniową z dużym zapleczem gospodarczym. Na działce o powierzchni 621 m² znajduje się murowany budynek mieszkalny oraz przestronny budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy aż 116 m².

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest złożony wniosek o pozwolenie na rozbudowę i nadbudowę budynku mieszkalnego, co daje możliwość stworzenia większej i bardziej funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej.

Dom z potencjałem

Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 61 m² został wykonany w technologii murowanej i jest częściowo podpiwniczony.

Dom wymaga remontu, jednak dzięki temu przyszły właściciel może zaplanować jego wnętrze oraz standard dokładnie według własnych potrzeb.

Na uwagę zasługują również istniejące rozwiązania techniczne:okna PCV,piec kaflowy,przyłącze wodociągowe,nowe przyłącze energetyczne.
Do nieruchomości doprowadzone są:prąd,woda,szambo.
Budynek gospodarczy - aż 116 m²

To jeden z największych atutów tej nieruchomości.

Duży budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 116 m² może zostać wykorzystany jako:warsztat,magazyn,garaż,zaplecze działalności gospodarczej,pomieszczenie do przechowywania sprzętu i materiałów,przestrzeń dla własnego hobby lub działalności usługowej.
Dzięki temu nieruchomość daje znacznie większe możliwości niż standardowa działka z domem.

Lokalizacja - blisko Łomży i jeszcze bliżej infrastruktury

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, zapewniającej wygodny dojazd.

Ogromnym atutem jest infrastruktura znajdująca się praktycznie na wyciągnięcie ręki:nowa stacja kolejowa - około 100 m od nieruchomościsklep spożywczy - w bezpośrednim sąsiedztwieplac zabawsiłownia zewnętrznaremiza strażackaTo bardzo dobre połączenie spokojnego charakteru miejscowości z wygodnym dostępem do podstawowych usług i komunikacji.

Odległości:Łomża - ok. 11 kmKonarzyce - ok. 4,7 kmŚniadowo - ok. 9,3 kmOstrów Mazowiecka - ok. 43 km
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ działka o powierzchni 621 m²
✔ murowany dom z możliwością rozbudowy i nadbudowy
✔ złożony wniosek o pozwolenie na rozbudowę i nadbudowę
✔ budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 116 m²
✔ nowe przyłącze energetyczne
✔ wodociąg
✔ dojazd drogą asfaltową
✔ stacja kolejowa około 200 m od nieruchomości
✔ sklep, plac zabaw i siłownia zewnętrzna w najbliższym sąsiedztwie
✔ tylko około 11 km od Łomży

To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał. Możesz stworzyć tutaj własny dom według indywidualnej koncepcji, a jednocześnie zachować duże zaplecze gospodarcze, które może służyć zarówno prywatnie, jak i zawodowo.

Bliskość Łomży, asfaltowy dojazd, dostęp do infrastruktury oraz planowana rozbudowa budynku sprawiają, że jest to ciekawa propozycja zarówno dla rodziny, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698 506 416




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)