Na sprzedaż wolnostojący dom 221 m² + poddasze 112 m² na działce 839 m² w Łomży przy ul. Grabowej, z garażem 46,5 m² i pełnymi mediami.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej około 221 m², położony przy ul. Grabowej 11 w Łomży, na dużej, płaskiej działce o powierzchni 839 m².

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni w granicach miasta, a jednocześnie chcą mieć możliwość stworzenia domu dokładnie według własnego pomysłu.

Największym atutem nieruchomości jest jej skala i funkcjonalność - oprócz około 221 m² istniejącej powierzchni właściciel otrzymuje również otwarte poddasze o powierzchni około 112 m² po podłodze, które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami.

Dodatkowo na poziomie parteru znajduje się przestrzeń o powierzchni około 46,5 m², którą można wykorzystać jako garaż, pracownię, magazyn lub miejsce prowadzenia własnej działalności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - poziom 0:
• pokój
• kuchnia
• łazienka z WC
• korytarz z wyjściem na ogród
• kotłownia
• przestrzeń garażowa / użytkowa o powierzchni około 46,5 m²
W łazience znajduje się piec gazowy Vaillant, natomiast w kotłowni znajduje się tradycyjny piec.

I piętro:
• 3 oddzielne pokoje w tym jeden z dużym balkonem
• kuchnia
• łazienka
• WC
• przedpokój
• korytarz z klatką schodową

Poddasze:
• otwarta przestrzeń o powierzchni około 112 m² po podłodze + balkon
• możliwość przyszłej adaptacji na dodatkowe pokoje, pracownię, garderoby, strefę rekreacyjną lub inną przestrzeń zgodnie z potrzebami właściciela

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• wolnostojący dom w Łomży
• około 221 m² powierzchni całkowitej
• dodatkowe 112 m² poddasza do adaptacji
• działka o powierzchni 839 m²
• 46,5 m² przestrzeni garażowej / użytkowej
• możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i użytkowej
• 4 oddzielne pokoje
• płaska, prostokątna działka
• wszystkie najważniejsze media
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• szybki dostęp do centrum miasta
• dodatkowy garaż typu blaszak na działce

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• powierzchnia domu: około 221 m²
• powierzchnia zabudowy: 143 m²
• powierzchnia działki: 839 m²
• poddasze: około 112 m² po podłodze
• budynek: wolnostojący
• kondygnacje: parter + I piętro + poddasze do adaptacji
• działka: płaska, prostokątna

STAN TECHNICZNY

Budynek jest murowany z 1/2 pustaka, dodatkowo ocieplony 15 cm styropianu.
• dach pokryty blachą
• okna PCV z 2008 roku
• budynek wymaga remontu
• solidna bryła budynku daje szerokie możliwości modernizacji i dostosowania wnętrz do współczesnych standardów

Remont daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.

MEDIA
• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja
• gaz

DZIAŁKA 839 m² - PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Duża, płaska i prostokątna działka pozwala na wygodne zagospodarowanie posesji.

Można tutaj stworzyć:
• ogród
• taras i strefę wypoczynku
• miejsce rekreacyjne dla rodziny
• dodatkowe miejsca parkingowe
• przestrzeń dla dzieci
• funkcjonalne zaplecze dla prowadzonej działalności

DOM DLA RODZINY LUB Z POMYSŁEM NA BIZNES

Ta nieruchomość ma również ciekawy potencjał dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Powierzchnia około 46,5 m² na parterze może zostać wykorzystana jako garaż, warsztat, magazyn, pracownia, biuro lub zaplecze działalności - oczywiście zależnie od potrzeb i możliwości technicznych.
Z kolei duże poddasze daje możliwość stworzenia kolejnej funkcjonalnej części domu.
Dzięki temu nieruchomość może łączyć komfort życia rodzinnego z funkcją użytkową.

LOKALIZACJA - ŁOMŻA, UL. GRABOWA

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Położenie pozwala korzystać z zalet życia w mieście, bez rezygnowania z przestrzeni i prywatności, jaką daje własny dom oraz działka o powierzchni 839 m².

To propozycja dla osób, które szukają dużego wolnostojącego domu w Łomży, ale nie chcą ograniczać się do gotowego, zamkniętego układu.

Tutaj otrzymujesz:

221 m² istniejącej powierzchni + około 112 m² poddasza do adaptacji + 839 m² działki + 46,5 m² przestrzeni garażowo-użytkowej.

To nieruchomość z dużą ilością przestrzeni i możliwości, którą można odnowić, przebudować i urządzić po swojemu, tworząc wygodny dom dla rodziny lub połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698 506 416



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)